Βεβαίωση παλαιότητας για κτίσμα προ του 1955

[Xάρης]

Δες τον χαρακτηρισμό των αυθαιρέτων κατασκευών στο άρθρο 22, §3 και στο άρθρο 5, §1 του ΓΟΚ 1985.

Η πολεοδομική νομιμότητα προκύπτει από τις οικοδομικές άδειες και όχι από τα όποια συμβόλαια.
Τα συμβόλαια μπορούν να χρησιμεύσουν ως αποδείξεις παλαιότητας.

Αν τώρα, μεταξύ διαγράμματος κάλυψης και κατόψεων της οικοδομικής άδειας υπάρχουν διαφορές, τότε λαμβάνουμε υπόψη το διάγραμμα κάλυψης και όχι τις κατόψεις, διότι ο έλεγχος των πολεοδομικών δεδομένων γίνεται βάσει του διαγράμματος κάλυψης.
---
Στην τεχνική έκθεση αναφέρουμε ό,τι θεωρούμε χρήσιμο να αναφερθεί. Αν λοιπόν θεωρείς σημαντικό να αναφερθεί η παράγραφος του ΦΕΚ ανακήρυξής του ως διατηρητέο που επισήμανες παραπάνω, ανάφερέ την. Στη θέση σου θα έκανα σχετική αναφορά.
---
Εφόσον το κτήριο ανακηρύχθηκε διατηρητέο, ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 14 και της §2.ιδ του άρθρου 2 του Ν.4178/13 και βάσει αυτών πορεύεσαι.